房产证上加子女名字需要什么手续（房产证上加成年子女名字需要什么手续） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、房产证上加孩子名字需要什么手续
• 2、在房产证上加子女名字要什么手续办理
• 3、母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续
• 4、房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加孩子名字需要什么手续

【法律分析】

房产证上写孩子名字需要的手续流程如下：1、通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。无贷款房屋房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。

2、采用赠与方式加名，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同并办理公证，房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税后办理房屋所有权转移登记手续。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》

第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

在房产证上加子女名字要什么手续办理

【法律分析】

想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。一、房屋赠与办理流程：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据相关规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。二、房屋买卖流程：（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。所需证件包括房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产 *** 、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

母亲房产证上加女儿的名字需要哪些手续

房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。

房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证上加子女名字需要什么手续

房产证上加子女的名字需要什么手续

主要分为三种情况：

之一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方 *** 50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人 *** 的，产证权益按平均分。